Estimation théorique
Impasse Georges Azema,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Georges Azema,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 2 | IMP GEORGES AZEMA | 4 | 68 | 177 | 79500€ | 1169€ |
2023-02-24 | 13 | IMP GEORGES AZEMA | 3 | 57 | 112 | 68000€ | 1193€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 5 | 102 | 265 | 33000€ | 324€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 377 | 72200€ | 870€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 407 | 195000€ | 2349€ |
2022-01-27 | 163 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 75 | 686 | 400000€ | 5333€ |
2023-04-17 | 9 | CHE SALME | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2020-11-30 | 16 | IMP DES FEVES | 4 | 108 | 589 | 277000€ | 2565€ |
2023-01-25 | 3 | CHE CASTILLON | 4 | 86 | 235 | 263000€ | 3058€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 381 | 318600€ | 3251€ |
2021-05-21 | 19 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 67 | 249 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-19 | 17 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 71 | 279 | 190000€ | 2676€ |
2023-01-25 | 52 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 369 | 388000€ | 3959€ |
2021-10-19 | 13 | ALL RAYMOND PALMAS | 5 | 98 | 463 | 310000€ | 3163€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DE LA POSTE | 4 | 95 | 574 | 218000€ | 2295€ |
2020-12-21 | 50 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 88 | 2044 | 1586230€ | 18025€ |
2019-07-25 | 9 | CHE SOUBADOU | 4 | 75 | 404 | 292000€ | 3893€ |
2020-02-06 | 35 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 63 | 455 | 235000€ | 3730€ |
2022-07-08 | 44 | CHE DUMESGNIL | 4 | 56 | 192 | 145000€ | 2589€ |
2023-02-13 | 21 | CHE CASTILLON | 3 | 61 | 185 | 105000€ | 1721€ |
2019-06-11 | 65 | CHE PETIT PAUL | 5 | 153 | 690 | 310000€ | 2026€ |
2020-08-06 | 79 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 86 | 680 | 300945€ | 3499€ |
2021-08-20 | 32 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 63 | 584 | 225900€ | 3586€ |
2020-01-18 | 23 | CHE BOEUF | 6 | 75 | 286 | 105000€ | 1400€ |
2020-08-21 | 50 | CHE BOEUF | 2 | 60 | 416 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 35 | CHE BOEUF | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-29 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2022-01-06 | 14 | RUE ALBERT LOUGNON | 5 | 75 | 329 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-16 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2020-09-23 | 86 | CHE DES ASSISES | 5 | 130 | 186 | 225000€ | 1731€ |
2022-03-30 | 8 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 68 | 286 | 154751€ | 2276€ |
2022-01-13 | 78 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 107 | 306 | 110000€ | 1028€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES ZANTAKS | 4 | 94 | 292 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-30 | 346 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 88 | 110 | 6991600€ | 79450€ |
2020-07-13 | 23 | CHE DUMESGNIL | 6 | 149 | 1054 | 475000€ | 3188€ |
2019-12-05 | 6 | IMP MARIE SMITH | 5 | 60 | 231 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 82 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 138 | 900 | 113750€ | 824€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES ZEMBREVATTES | 3 | 47 | 396 | 25500€ | 543€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES JACQUES | 6 | 74 | 269 | 27500€ | 372€ |
2022-10-28 | 8 | CHE JEAN MAMOSA | 5 | 87 | 177 | 90000€ | 1034€ |
2022-08-03 | 18 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 150 | 1195 | 620000€ | 4133€ |
2022-06-23 | 14 | ALL DES ZEMBREVATTES | 4 | 75 | 335 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES ROSIERS | 4 | 56 | 338 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-23 | 3 | CHE CHION HOCK | 3 | 55 | 829 | 280000€ | 5091€ |
2021-10-08 | 68 | CHE SALME | 5 | 110 | 371 | 272000€ | 2473€ |
2021-09-28 | 2 | CHE JULIETTE DODU | 5 | 135 | 351 | 162325€ | 1202€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 45 | 332 | 225000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES ROSIERS | 7 | 80 | 295 | 28500€ | 356€ |
2020-04-30 | 3 | IMP WILFRID ET RAYMOND | 4 | 94 | 404 | 297700€ | 3167€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES INDIGOS | 5 | 145 | 332 | 319000€ | 2200€ |
2022-08-22 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 54 | 356 | 23500€ | 435€ |
2020-05-27 | 3 | CHE ROCHEFEUILLE | 2 | 54 | 590 | 190000€ | 3519€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE RDC | 4 | 74 | 407 | 259700€ | 3509€ |
2022-10-21 | 122 | CHE LENORMAND | 4 | 95 | 1126 | 335000€ | 3526€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 531 | 126000€ | 1575€ |
2023-01-27 | 179 | CHE BOEUF | 4 | 97 | 400 | 340000€ | 3505€ |
2021-01-18 | 3 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 106 | 407 | 336000€ | 3170€ |
2020-07-10 | 194 | CHE BOEUF | 5 | 152 | 439 | 285000€ | 1875€ |
2022-08-18 | 6 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 100 | 404 | 385200€ | 3852€ |
2021-09-14 | 48 | CHE FERNAND COLLARDEAU | 5 | 118 | 183 | 94300€ | 799€ |
2020-09-30 | 32 | CHE PETIT PAUL | 4 | 61 | 267 | 160000€ | 2623€ |
2019-05-31 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 274000€ | 2491€ |
2022-09-15 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 468930€ | 4263€ |
2021-08-18 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 379300€ | 2709€ |
2022-12-05 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 423500€ | 3025€ |
2021-04-30 | 15 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 362 | 306300€ | 2356€ |
2019-07-25 | 26 | CHE PETIT PAUL | 5 | 85 | 277 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE L EGLISE RDC | 5 | 70 | 1431 | 550000€ | 7857€ |
2022-07-11 | 7 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 1930 | 491500€ | 3781€ |
2022-12-12 | 1 | CHE FERRERE | 5 | 128 | 679 | 358800€ | 2803€ |
2021-09-22 | 13 | CHE BUREL | 3 | 80 | 369 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-20 | 81 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 238 | 235084€ | 2976€ |
2023-01-27 | 7 | CHEMIN MILLET | 4 | 70 | 559 | 169000€ | 2414€ |
2020-09-10 | 15 | CHE BUREL | 3 | 85 | 370 | 259000€ | 3047€ |
2021-02-23 | 21 | CHE CHION HOCK | 4 | 80 | 484 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 738 | 258000€ | 1720€ |
2020-11-09 | 11 | IMP DES KIWIS | 3 | 79 | 41 | 187500€ | 2373€ |
2019-09-25 | 13 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 139 | 152000€ | 1877€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 138 | 175000€ | 2160€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE L EGLISE RDC | 3 | 49 | 535 | 172000€ | 3510€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES KIWIS | 4 | 77 | 124 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-15 | 35 | CHE MOULIN A CAFE | 3 | 57 | 446 | 140000€ | 2456€ |
2020-10-20 | 6 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 132 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 135 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 139 | 181000€ | 2057€ |
2022-09-29 | 33 | CHE CHION HOCK | 2 | 41 | 147 | 55000€ | 1341€ |
2021-09-17 | 37 | CHE BUREL | 5 | 125 | 459 | 340000€ | 2720€ |
2020-10-06 | 91 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 53 | 996 | 190000€ | 3585€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES EVIS | 5 | 149 | 439 | 209000€ | 1403€ |
2023-06-21 | 30 | CHEMIN MILLET | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 83000€ | 2767€ |
2021-12-31 | 40 | CHE OSIAS CADET | 6 | 130 | 481 | 310000€ | 2385€ |
2021-10-06 | 44 | CHE OSIAS CADET | 4 | 60 | 465 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-06 | 15 | CHE MOREL | 4 | 42 | 554 | 95000€ | 2262€ |
2021-11-08 | 10 | CHE AMOUNY | 6 | 125 | 1142 | 380000€ | 3040€ |
2020-01-03 | 209 | CD 26 | 4 | 117 | 431 | 310000€ | 2650€ |
2022-03-07 | 209 | CD 26 | 4 | 117 | 431 | 350000€ | 2991€ |
2022-03-30 | 3 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 101 | 318 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-26 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 643 | 280000€ | 4667€ |
2021-11-30 | 6 | CHE AMOUNY | 5 | 96 | 679 | 475000€ | 4948€ |
2023-01-24 | 64 | CHE BUREL | 3 | 48 | 301 | 70000€ | 1458€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 73 | 153 | 87000€ | 1192€ |
2022-08-31 | 15 | CHE LALLEMAND | 4 | 94 | 1018 | 230900€ | 2456€ |
2022-12-22 | 16 | CHE AMOUNY | 4 | 60 | 581 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-23 | 49 | CHE MAURICE THOREZ CD27 | 3 | 80 | 907 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-30 | 136 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 105 | 507 | 278000€ | 2648€ |
2020-07-24 | 10 | CHE DUCASTEING | 5 | 169 | 757 | 495000€ | 2929€ |
2020-03-31 | 105 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 82 | 299 | 285000€ | 3476€ |
2021-12-30 | 25 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 54 | 1166 | 365000€ | 6759€ |
2021-12-02 | 55 | CHE BUREL | 2 | 52 | 393 | 170000€ | 3269€ |
2021-11-03 | 140 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 109 | 381 | 178000€ | 1633€ |
2023-05-11 | 18 | ALL DES SALANGANES | 4 | 70 | 298 | 221000€ | 3157€ |
2019-12-31 | 8 | CHE MOREL | 5 | 136 | 1298 | 350000€ | 2574€ |
2022-06-14 | 19 | CHE LALLEMAND | 5 | 108 | 497 | 102000€ | 944€ |
2022-11-30 | 60 | CHE FERRERE | 3 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2023-05-12 | 28 | CHE LALLEMAND | 6 | 89 | 505 | 350000€ | 3933€ |
2021-10-12 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 132 | 99000€ | 2020€ |
2022-07-13 | 83 | CHE CLAIN | 7 | 152 | 398 | 325000€ | 2138€ |
2021-03-22 | 58 | CHE FERRERE | 8 | 123 | 332 | 332300€ | 2702€ |
2022-11-30 | 17 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 105 | 286 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-23 | 19 | CHE NEUF | 4 | 91 | 982 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-07 | 39 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 136 | 474 | 380000€ | 2794€ |
2021-12-30 | 69 | CHE BUREL | 2 | 25 | 321 | 77982€ | 3119€ |
2019-11-25 | 206 | CD 26 | 7 | 180 | 1000 | 370000€ | 2056€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DES BARBADINES | 4 | 122 | 134 | 320000€ | 2623€ |
2020-09-09 | 74 | CHE NIOBE | 3 | 82 | 621 | 232000€ | 2829€ |
2022-12-13 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 3 | 63 | 328 | 170000€ | 2698€ |
2019-08-06 | 38 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 487 | 334000€ | 3711€ |
2021-06-15 | 48 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 90 | 402 | 424000€ | 4711€ |
2023-04-20 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 403 | 265000€ | 2650€ |
2020-02-29 | 39 | RUE DE L EGLISE RDC | 6 | 185 | 563 | 293000€ | 1584€ |
2019-07-10 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 490 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-25 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 557 | 326780€ | 3204€ |
2020-03-02 | 278 | CHE DES ASSISES | 4 | 58 | 379 | 110000€ | 1897€ |
2021-03-23 | 12 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 890 | 263000€ | 2922€ |
2022-04-13 | 42 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 369 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-23 | 24 | ALL DES POMMES LATANIERS | 5 | 130 | 1072 | 526000€ | 4046€ |
2019-09-16 | 208 | CD 26 | 3 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2020-12-09 | 3 | CHE DE LA DESSERTE | 5 | 89 | 580 | 229900€ | 2583€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES SALANGANES | 5 | 104 | 261 | 260000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 90 | CHE BUREL | 3 | 74 | 246 | 215000€ | 2905€ |
2023-04-21 | 63 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 435 | 280800€ | 2753€ |
2020-11-23 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 368 | 138000€ | 2300€ |
2022-02-25 | 45 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 150 | 808 | 425000€ | 2833€ |
2021-02-16 | 81 | CHE BUREL | 3 | 65 | 271 | 205000€ | 3154€ |
2019-12-18 | 5 | ALL SEYCHELLES | 2 | 50 | 294 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 38 | CHE DUCASTEING | 4 | 135 | 57 | 325600€ | 2412€ |
2021-11-08 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 671 | 310000€ | 2897€ |
2020-07-31 | 73 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 80 | 423 | 185000€ | 2313€ |